Altstadt Enns - moderne Stadtwohnungen - Wohnfläche zwischen 53 bis 85 m2

4470 Enns, Fürstengasse 7

Beschreibung

Generalsanierung kurz vor Abschluss!

Die "alte Druckerei" in der Fürstengasse, einer Seitenstraße zum Ennser Hauptplatz mitten in der Altstadt erfährt in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt eine Generalsanierung mit Aufstockung. Dabei entstehen sechs moderne Stadtwohnungen.

Aktuell werden die Bauarbeiten abgeschlossen, und es startet der Tischler (Küchen, usw.).
Aus diesem Grund sind aktuell noch nicht alle Fotos aus den Wohnungen verfügbar.

Besichtigungsmöglichkeit:

OPEN HOUSE
Freitag, 5. April - 14.00 bis 19.00 Uhr
Samstag, 6. April - 11.00 bis 17.00 Uhr

Mittwoch, 17. April - 14.30 - 17.00 Uhr

Es können alle Wohnungen besichtigt werden.
Eine separate Terminvereinbarung während dieser Zeit ist nicht nötig.

 

Altbau trifft Komfort

  • Die vier Maisonette-Wohnungen bieten Fernblick und jeweils eine eigene Freifläche
  • Top 2 mit exklusivem Eigengarten
  • Eigener Abstellplatz in der hauseigenen Garage möglich
  • Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
  • Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen Küche ausgestattet
  • Und natürlich ist ein Lift vorhanden

 

Altbau trifft Energiewende

  • Geringe Heizkosten durch Wärmegewinnung mittels hauseigener Wärmepumpe
  • Die dazu nötige Energie wird über die hauseigener PV-Anlage am Dach erzeugt (Photovoltaik-Dachziegeln für optimale Eingliederung in das Ensemble)
  • Pkw-Abstellplätze in der Garage können mit E-Ladestationen ausgestattet werden

 

Weitere Infos:

  • Beziehbar voraussichtlich ab Mai 2024
  • bei uns gilt seit jeher - mieten direkt vom Eigentümer
  • Mietpreis inkl. Einbauküche (Kochen, Kühlschrank, Geschirrspüler)

 

Übersicht Wohnungen:

  • Top 1 - 70,80m2
  • Top 2 - 85,84m2 + Terrasse 19,19 m2 + Garten 51,82m2
  • Top 3 - 52,10m2 + Dachterrasse 12,77m2
  • Top 4 - 73,36m2 + Dachterrasse 14,16m2
  • Top 5 - 87,34m2 + (überdachter) Balkon 8,90m2
  • Top 6 - 77,69m2 + (überdachter) Balkon 9,65m2

 

Mietpreise: (alle Preise inkl. Betriebskosten und 10% USt.)

  • Top 1 - EUR 809,30
  • Top 2 - EUR 1.161,40
  • Top 3 - EUR 780,70
  • Top 4 - EUR 999,60
  • Top 5 - EUR 1.186,70
  • Top 6 - EUR 1.056,70

 

Infos zum Haus: https://www.altstadtgruppe.at/e-fuerstengasse-7

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

In Enns - erhielt am 22. April 1212 das Stadtrecht wandert man durch das Mittelalter aber auch auf Spuren des römischen Reiches. Die Stadtbefestigung prägt heute noch das Bild der Stadt. Die Häuser der Ennser Altstadt sind meist aus dem 15. und 16. Jh. mit beeindruckenden Fassaden und idyllischen Innenhöfen. Dem genauen Betrachter bieten sich liebevoll erhaltene Details wie renaissancezeitliche Kratzputzornamente, prunkvolle Barockstucken und Friesen aus der Gründerzeit. Die Fürstengasse liegt direkt in der Ennser Altstadt zwischen Hauptplatz und Schloss Ennsegg. Die Stadt Enns selbst liegt direkt an der Westbahnstrecke und der Westautobahn A1.

Lageplan